“วันส์ พัทยา” MIXED USE แห่งใหม่ ใจกลางพัทยา

นางสาวธิดา เชิดสุริยา ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ออเนอร์ เอสเตท จำกัด  ในเครือ ออเนอร์ กรุ๊ป  เปิดเผยว่าครอบครัวเป็นเจ้าของธุรกิจร้านทอง พัทยา กว่า 30 ปี และธุรกิจโรงแรม-รีสอร์ท ในพื้นที่พัทยา จำนวน 5 แห่ง จำนวนกว่า 300 ห้องนัก เพื่อเป็นการต่อยอดจากธุรกิจโรงแรม จึงได้แตกไลน์ธุรกิจมาพัฒนาคอนโดมิเนียม จึงตั้งบริษัท ออเนอร์ วันส์ จำกัด ขึ้นมาด้วยทุนจดทะเบียน 152 ล้านบาท

“วันส์ พัทยา” (ONCE PATTAYA)อยู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ พัทยา สาย3 บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ จากทั้งหมด 4 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น 1 อาคาร มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28.00-59.80 ตารางเมตร มีให้เลือก 4 รูปแบบ ด้วยการออกแบบฟังก์ชั่นใช้สอยพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่สวยงาม รองรับการอยู่อาศัยทั้งระยะสั้น และระยะยาว ราคาขายเริ่มที่ 2.85-22 ล้านบาท  จำนวน 427 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท รีเซลไปเมื่อปลายเดือนมีนาคม 2562 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 43% ซึ่งเป็นลูกค้าคนไทยประมาณกว่า 70% และต่างชาติกว่า 20% ส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซีย รองลงมาเป็น เกาหลี,เวียดนาม และไต้หวัน เป็นต้น  คาดว่าจนถึงปลายปี 2562 จะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 80% ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 4/2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2/2565

ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ พัทยาสาย 3 โซนพัทยาเหนือ แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายทั้งในด้านอุปโภคและบริโภค อีกทั้งยังเป็นย่านของนักท่องเที่ยวจากชาวต่างชาติได้แวะเวียนมาเที่ยวอยู่ตลอดเวลาทั้งช่วง High Season และ Low Season โดยมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่ซื้ออยู่อาศัยหรือเป็นบ้านหลังที่สอง รวมทั้งกลุ่มนักลงทุน โดยเฉพาะจากคนไทยที่หันมาลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมในพัทยา ซึ่งทางบริษัทฯ ก็พร้อมที่จะรับบริหารปล่อยเช่า โดยทำเลดังกล่าวสามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 15,000 บาท/เดือน  (ห้องแบบสตูดิโอ)

นอกจากนี้ จุดเด่นของพัทยาสาย 3 นั้นในอนาคตเขตทางจะขยายความกว้างเป็น 30 เมตรจากปัจจุบันกว้าง 20 เมตร  เป็นเส้นในข่ายพิจารณา แนวการรถไฟรางเบาชลบุรี-พัทยา ที่จะเชื่อมรถไฟความเร็วสูง ซึ่งที่ตั้งโครงการ ONCE PATTAYA ยังอยู่ใกล้กับสถานีของโครงการรถไฟความเร็วสูง อีกทั้งสามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวกเพราะใกล้กับมอเตอร์เวย์  และจากที่ดินกว่า 4 ไร่นั้นบริเวณด้านหน้าโครงการบริษัทฯ ได้ทุ่มงบประมาณ 70 ล้านบาท สำหรับก่อสร้างอาคาร Sale Office ถาวร 5 ชั้น ซึ่งได้ก่อสร้างแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ปัจจุบันซัพพลายคอนโดฯในทำเลพัทยาเหนือนั้น มีน้อยมาก เพียงประมาณ 2-3 โครงการเท่านั้น ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 100,000 กว่าบาท/ตารางเมตร  โดยสาเหตุที่ทำเลดังกล่าวไม่ค่อยมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากนักเนื่องจากแลนด์ลอร์ดส่วนใหญ่เป็นผู้มีฐานะทางการเงิน จึงไม่ค่อยปล่อยขายที่ดิน โดยในช่วงกว่า 1 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินติดชายทะเลพุ่งสูงไปกว่า 1 ล้านบาท/ตารางวาแล้ว

อย่างไรก็ตามบริษัทฯยังมีแผนที่จะนำที่ดินอีก 2 ไร่พัฒนาโรงแรมระดับอินเตอร์แบรนด์ เป็นครั้งแรก ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับพันธมิตรอีก 2 กลุ่ม ในนามบริษัท ออเนอร์ นอร์ธ พัทยา จำกัด สูงประมาณ 25 ชั้น ขนาดกว่า 300 ห้อง ราคาประมาณ 1,800-1,900 บาท/คืน มูลค่าการลงทุนประมาณ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการพิจารณาเลือกเชนโรงแรมที่จะเข้ามาบริหารงาน คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2566

โดยทิศทางการดำเนินธุรกิจของกลุ่มออเนอร์ กรุ๊ป นั้นต้องการที่จะเติบโตอย่างรวดเร็ว แต่มั่นคง ซึ่งจะพัฒนาโครงการในทุกเซกเมนต์ ทั้งนี้แล้วแต่จังหวะและโอกาส พร้อมกับเปิดโอกาสให้พันธมิตรเข้ามาร่วมทุน เพื่อการก้าวสู่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในอีกประมาณ 10 ปีข้างหน้า  แต่ในระยะแรกนี้คงเน้นการพัฒนาในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC) เนื่องจากมองว่ายังมีทิศทางการเติบโตที่สูง เพราะภาครัฐยังมีการลงทุนด้านระบบสาธารณูปโภคอีกอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีนักลงทุนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีความต้องการที่พักอาศัยมากขึ้น โดยเบื้องต้นวางแผนจะพัฒนาปีละประมาณ 2 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาท

“ทางครอบครัวเรามีที่ดินสะสมอยู่ในพื้นที่พัทยาประมาณ 10 แปลง รวม 30 กว่าไร่ ที่ผ่านมาพัฒนาไปแล้ว 5 แปลง ส่วนอีก 5 แปลงที่เหลือ จำนวนทั้งหมดประมาณ 16 ไร่ จะทยอยนำมาพัฒนาอย่างต่อเนื่อง”นางสาวธิดา กล่าว