เปิดใจ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” นั่งประธานบริหารฝ่ายปฎิบัติการ “ค่ายอนันดา “

เสี่ยโก้ “ชานนท์ เรืองกฤติยา” ดึง “ประเสริฐ” นั่งเก้าอี้ใหญ่องค์กร หวังพลิกสถานการณ์บริษัท/ฟื้นโปรเจ็กต์ท่ามกลางวิกฤติโควิด 19 เปิดใจ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” ตัดสินใจเลือกค่าย “อนันดา ดีเวลลอปเมนท์” ตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฎิบัติการ เริ่มนับหนึ่งทำงานวันนี้ หลังจากโบกมือลา “ทองมา” ค่ายพฤกษา เหตุแนวทางบริหารไปคนละทาง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฎิบัติการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับ “พร็อพเพอร์ตี้ชานเนล” และ “คอนโดไกด์” ว่า หลังจากลาออก จากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มาระยะหนึ่ง ก็ยังไม่ได้ตัดสินใจรับตำแหน่งใด ๆ แม้จะมีการทาบทามพูดคุยกับหลายองค์กร ช่วงนั้นต้องการพัก และ ผมต้องการเวลส่วนตัว ศึกษาสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อ โควิด 19 ซึ่งเป็นภัยพิบัติทางสุขภาพที่เกิดครั้งใหญ่ และส่งผลกระทบไปทั่วโลก

“ต้องถือว่าผมโชคดีมาก ที่ไม่มีตำแหน่งบริหารใด ๆ ในบริษัทพัฒนาที่ดินขณะที่เชื้อโควิด 19 กำลังระบาดหนัก มีผลกระทบต่อภาคธุรกิจส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นปัญหาใหม่ และใหญ่ที่เกิดขึ้นโดยไม่มีกรณีศึกษาให้เห็นแนวทางการแก้ไขปัญหาว่าจะเป็นไปในทิศทางใดอย่างไรก็ดี หลังผ่านพ้นมา 2 เดือนที่ลาออกจากพฤกษา จึงตัดสินใจรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฎิบัติการ​โดยได้เริ่มงานแล้ววันนี้ (10 มิ.ย.) เพื่อเข้ามาดุแลงานทางด้านปฎิบัติการ ตั้งแต่การขาย และการพัฒนาธุรกิจ ในเบื้องต้นยังไม่มีการ วางเป้าหมายหรือนโยบายในอนาคต แต่คงเข้าไปเรียนรู้และแก้ไขปัญหาในปัจจุบันก่อน ซึ่งยอมรับว่า คงต้องใช้เวลาสักระยะ เพราะวิธีการบริหารการจัดการ หรือแม้แต่พนักงานในองค์กรจะมีความแตกต่างจากองค์กรเก่าที่ผมเคยบริหารอย่างมาก ขอไม่ลงลึกรายละเอียดแนวทางการบริหาร ดำเนินงานในช่วงนี้”
ต่อคำถามถึงสาเหตุในการลากออกจาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เมื่อ 2 เดือนเศษ (1เมษายนที่ผ่านมา) “เรื่องนี้ ไม่มีปัญหา หรือความคัดแย้งใด ๆ ถือว่าจากลากับคุณทองมาด้วยดี และเข้าใจ ก่อนจะพ้นตำแหน่ง ก็มีการไปลาคุณทองมา เป็นปกติ ผมถือว่าเป็นแนวทางของผู้บริหารมืออาชีพทุกคน หากบางเรื่องบางแนวคิดในการบริหารหารจัดการไม่ได้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน เราก็ต้องหาทางออกในหลายรูปแบบ แต่ผมเลือกที่จะขอลาออก เท่านั้นเอง”

ทั้งนี้จากการเชื้อเชิญนายประเสริฐ มานั่งบริหารในองค์กรครั้ง เสมือนหามือบริหารด้าน พัฒนาธุรกิจที่กำลังอยู่ในช่วงประสบปัญหา โดยสถานการณ์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่มี นายชานนท์ เรืองกฤตยา หรือเสี่ยโก้ ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ อดีตผู้ พัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ามากที่สุดนั่งบริหาร ไม่สู่ดีนัก ประสบปัญหาต่าง ๆ มาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่การจัดการปัญหาลูกบ้านร้องเรียน หรือการจัดการนิติบุคคล รวมถึงปัญหาการก่อสร้างโครงการสะดุด จากการร้องเรียนของชุมชนรอบข้าง จนไม่สามารถพัฒนาโครงการให้บรรลุเป็นไปตามแผน สะท้อนให้เห็นจาก ผลประกอบล่าสุดที่ออกมาลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
โดยเฉพาะ ผลประกอบการไตรมาสแรกปี 2563 บริษัทมีรายได้รวมในไตรมาส 1/2563 มีจํานวน 1,857.9 ล้านบาทเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเพียง 35.7 ล้านบาทหรือร้อยละ 2.0 โดย สาเหตุหลักมาจากในไตรมาสแรกปีนี้ (2563) มีการบันทึกกําไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยได้แก่บริษัท พีระเซอร์กิตวันจํากัด และบริษัทพีระคาร์ทจํ ากัด จํานวน 356.5 ล้านบาท ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มีเพียง 600.5 ล้านบาท ลดลง 174.0 ล้านบาทจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ขณะที่บริษัทและบริษัทย่อยมีกําไรสุทธิจํานวน 150.2 ล้านบาท ลดลง 82.1 ล้านบาทหรือร้อยละ 35.3 จากปี 2562 เป็นผลจากการลดลงของส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าซึ่งยอดโอนของโครงการร่วมทุนที่โอนต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 1/2562 รวมถึงส่วนแบ่งกําไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า ในไตรมาส 1/2563 มีจํานวน 159.5 ล้านบาทลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าเป็นจํานวน 211.9 ล้านบาทหรือร้อยละ 57.1 เหตุผล จากการลดลงของส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า

อย่างไรก็ดี ก่อนหน้านี้ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้มีการตัดสินใจ เชิญนายจรัญ เกษร อดีตผู้บริหารบมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เข้ามาร่วมบริหารงานในตำแหน่งManaging Director of Strategic Property Management หรือผู้อำนวยการด้านการจัดการทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์ เพื่อเข้ามาบริหารจัดการด้านการบริหารชุมชน อีกด้วย