เซ็นทรัล เปิดฉากลุยที่อยู่อาศัยนอกรัศมีห้าง ส่ง “ฟีล พหล 34” ลงชิงแชร์ตลาดคอนโดฯติดสถานีเสนานิคม

กลุ่มเซ็นทรัลเปิดฉาก ลุยโครงการที่อยู่อาศัยเต็มสูบ เปิดตัว “ฟีล พหล 34” คอนโดมิเนียมในกรุง นอกรัศมีห้างเซ็นทรัล ลงชิงแชร์ตลาดคอนโดฯติดรถไฟฟ้าย่านพหลโยธินซอย 34/1 สถานีเสนานิคม พร้อมลุยบ้านเดี่ยวพุทธมณทลสาย 2 ถือเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยนอกรัศมีห้างเซ็นทรัลครั้งแรก เปิดบริษัทบริหารนิติบุคคลบ้าน-คอนโดรองรับการโต หลังประสบความสำเร็จพัฒนาคอนโดติดห้างมาแล้วกว่า 6 โครงการในตจว.  ขณะที่ โปรเจ็กต์ยัก “มิกซ์ยูส” ริมถนนพระราม 4 คืบเข้าซื้อหุ้นรร.ดิสิตธานีแล้ว

 บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ส่งบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเดนท์ จำกัด บริษัทในเครือลุย ขยับรุกเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม อยู่นอกรัศมีห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลโครงการแรก ริมถนนพหลโยธิน ย่านเสนานิคม ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-ลำลูกกา โดยมีการซุ่มซื้อที่ดินแปลงนี้มาตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งจากการสำรวจโครงการคอนมิเนียมย่านถนน พหโยธินช่วงแยกรัชโยธิน (ถนนรัชดาภิเษกตัดถนนพหลโยธิน) จนถึงแยกเกษตร-นวมินทร์ ของสื่อ

www.propertychannel.co.th,  www.condoguidenews.com พบโครงการที่ของกลุ่ม CPN อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม (หลังร้านสุกี้โคคา) หรือพหลโยธิน ซอย 34/1  ขนาดที่ดิน 3-2-7.4 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคาร อาคารสโมสร และสระว่ายน้ำ 1 อาคาร รวมจำนวน 358 ยูนิต มีขนาดห้องให้เลือก 1 ห้องนอน ขนาด 25-35 ตารางเมตร  2 ห้องนอนขนาด 56 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นตารางเมตรละ 125,000-150,000 บาท หรือเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาทต่อห้อง มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท

กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา กำลังขยับรุกการพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯและปริมณฑลมากขึ้น โดยตั้งเป้ายอดขาย และรายได้เพิ่มขึ้นอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 15% ต่อปี คาดว่ายอดขายในปีนี้ตั้งไว้ที่ 2,300 ล้านบาท ขณะที่เป้ารายได้อยู่ประมาณ 3,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ดีนอกจากโครงการคอนโดมิเนียมแล้ว กลุ่ม CPN ได้เตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบเป็นบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์ในย่านพุทธมณฑลสาย 2 ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้หรือประมาณเดือนพฤศจิกายน โดยคาดว่าโครงการนี้จะเป็นโครงการนำร่องในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบ นอกรัศมีห้างเซ็นทรัลโครงการแรกที่กำลังจะเกิดขึ้นภายใต้การบริหารของ เรืออากาศเอกกรี เดชชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด และในตำแหน่ง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายพัฒนาโครงการพิเศษ มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ย้ายมาจาก บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดยมานั่งบริหารพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลายโครงหลังจากเข้ามารับตำแหน่งในกลุ่ม CPN อย่างน่าสนใจ

กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา บริษัทของตระกูลดัง “จิราธิวัฒน์” เจ้าของห้างดังอันดับหนึ่งเมืองไทย “เซ็นทรัล”อยู่ในหมวดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตามอง โยไตรมาสแรกปี 2561 มีรายได้รวม 8,223 ล้านบาท เติบโต 6.5% กำไร 2,822 ล้าน บริหารจัดการศูนย์การค้า  32 แห่ง มีพื้นที่ให้เช่า 1.7 ล้านตารางเมตร

บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ได้เล็งเห็นศักยภาพในการพัฒนาโครงการศูนย์การค้าในลักษณะพื้นที่แบบผสม (Mixed- use project) โดยใช้ประโยชน์จากที่ดินที่เหลืออยู่ในบริเวณศูนย์การค้าในปัจจุบัน มาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาแล้วกว่า 6 โครงการ เพื่อสนับสนุนธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งเป็นธุรกิจหลักให้เกิดประโยชนสูงสุดและเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับองค์กร

ทั้งนี้โครงการคอนโดมิเนียมของเริ่มเปิดตัวในปี 2559 ใช้บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเดนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ CPN ได้เปิดตัวโครงการที่พักอาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ เอสเซ็นท์ (ESCENT) บนที่ดินบริเวณศูนย์การค้า 3 แห่ง คือ เอสเซ็นท์ เชียงใหม่, เอสเซ็นท์ ขอนแก่น และ เอสเซ็นท์ ระยอง ปัจจุบัน แล้วอยู่ระหว่างทยอยโอน และรับรับรู้รายได้

นอกจากนี้ในปี 2560 บริษัทฯ ได้เปิดจองซื้อคอนโดมิเนียมอีก 3 โครงการบนที่ดินบริเวณ ศูนย์การนครราชสีมา, เชียงราย, เชียงใหม่ (เฟสที่2) โดยมียอดจองซื้อของโครงการที่ นครราชสมี เต็มร้อยละ 100% ส่วนยอดจองซื้อ ของอีก 2 โครงการ มีความคืบหน้า ประมาณร้อยละ 85-95 ของจำนวน พื้นที่ทั้งหมด โดยคาดว่าทั้ง 3 โครงการจะทำการก่อสร้างแล้วเสร็จ และพร้อมโอนได้ในช่วงครึ่งปี หลังของปี 2562