แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เผยแผนปี 62
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.(LH) เปิดเผยว่า ภาพรวมเศรษฐกิจของไทยในปี 2562 นี้ เชื่อว่ายังน่าเป็นห่วง โดยมีปัจจัยจากความผันผวนทางเศรษฐกิจโลก โดยเฉพาะตลาดการลงทุน อัตราแลกเปลี่ยน มีผลต่อการค้าการท่องเที่ยวของไทย ทั้งนี้มองว่านักท่องเที่ยวยังคงมีเดินทางมาท่องเที่ยวในไทย จะเป็นกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ ทางด้านสัญญาณการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่านมา พบมีความเข้มงวด ส่วนหนึ่งคาดว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามผู้ประกอบการต้องมีการปรับตัวโดยเฉพาะการบริหารองค์กร สถานะการเงิน พัฒนาสินค้าให้ตรงต่อความต้องการของลูกค้า
อย่างไรก็ตามในปี 2562 บริษัทมีแผนการดำเนินงาน โดยได้วางงบลงทุนไว้ที่ 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นงบในการซื้อที่ดินพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 7,000 ล้านบาท และ การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าประมาณ 3,000 ล้านบาท ส่วนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 16 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 29,960 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการในทำเลกทม.-ปริมณฑล 14 โครงการ และ ต่างจังหวัด 2 โครงการ ซึ่งจะมีการพัฒนาโครงการแนวราบทั้งหมด ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยว 11 โครงการ และ โครงการทาวน์เฮ้าส์ 6 โครงการ
ส่วนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่โดยในไตรมาสแรกมีแผนเปิดตัว 4 โครงการ มูลค่ารวม 13,005 ล้านบาท ไตรมาส 2 เปิดตัว 2 โครงการ มูลค่า 3,130 ล้านบาท ไตรมาส 3 เปิดตัว 4 โครงการ มูลค่า 11,380 ล้านบาท และไตรมาส 4 เปิดตัว 4 โครงการ มูลค่า 6,825 ล้านบาท ในส่วนของแผนการลงทุนในการซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายในอนาคต บริษัทตั้งงบลงทุนไว้ที่ 7,000 ล้านบาท ทั้งในทำเลกทม.-ปริมณฑล และ ทำเลต่างจังหวัด โดยการซื้อที่ดินบริษัทจะพิจารณาจากทำเลที่สามารถนำมาพัฒนาการได้ทันทีและเป็นทำเลที่มีศักยภาพที่ดี
นอกจากนี้บริษัทมีแผนที่จะขายโรงแรมเพิ่ม 1 แห่ง เข้ากองหรีท และมีแผนที่จะออกหุ้นกู้อีกประมาณ 12,000 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าภายในสิ้นปีนี้บริษัทจะมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามในปี 2562 นี้บริษัทตั้งเป้ามียอดขายรวมที่ประมาณ 33,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้จากธุรกิจการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย จำนวน 32,000 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการให้เช่าอีกประมาณ 5,000 ล้านบาท และมียอดโอนกรรมสิทธิ์มูลค่ารวม 32,000 ล้านบาท
สำหรับรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 32,000 รายได้จากค่าเช่า (อพาร์ทเม้น โรงแรม ห้าง) 5,000 ล้านบาท และ รายได้จากส่วนแบ่งกำไรจากการถือหุ้น 3,700 ล้านบาท โดยในปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทได้มีการขายอพาร์ทเมนท์ The Domain Residence ในรัฐแคลิฟอเนีย ในราคา 140 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือประมาณ 4,480 ล้านบาท ซึ่งมีกำไรก่อนภาษีประมาณ 41.17 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 1,317 ล้านบาท ส่วนการดำเนินงานของบริษัทในเครือ LHMH มีการเปิดตัวโครงการ เทอมินัล 21 พัทยา บนพื้นที่กว่า 32.84 ไร่ มูลค่ากว่า 5,587 ล้านบาท
