ดัชนีราคาห้องชุดไตรมาสแรก เพิ่มขึ้น 6.6%

ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ณ ไตรมาส 1 ปี 2561

ในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ)

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย         ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน

การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบง่าย (Simple Random Sampling) จำนวน 150 ตัวอย่าง ราคาขายที่นำมาจัดทำเป็นดัชนีราคานี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว โดยรูปแบบรายการส่งเสริมการขายใน
ไตรมาส 1 ปี 2561 ส่วนใหญ่ร้อยละ 56.8 มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมาร้อยละ 31.8 เป็นส่วนลดเงินสด และร้อยละ 11.5 เป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับลูกค้า

สำหรับในไตรมาส 1 ปี 2561 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 133.1 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 124.9 จุด หรือ ร้อยละ 6.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2560 โดยเพิ่มขึ้นจาก 131.9 จุด หรือ ร้อยละ 0.9 เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า

• พื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 133.4 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 0 จุด หรือร้อยละ 6.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 132.0 จุด หรือ ร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4  ปี 2560

• พื้นที่ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 6 จุด เพิ่มขึ้นจาก 121.8 จุด หรือร้อยละ 7.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 130.5 จุด หรือ ร้อยละ 0.03 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

แผนภูมิที่ 1 ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล (ปีฐาน = ปี 2555)

แผนภูมิที่ 2 อัตราขยายตัวของดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล เปรียบเทียบช่วงเดียวกันของปีนี้กับปีก่อนหน้า (YoY)

ตารางที่ 1 ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2561