บลู สกาย แอสเสท พลัส ดึงมือบริหารอาชีพ “ทศพร ศักดิ์สงวนมนูญ” นั่งเก้าอี้ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ตั้งธงลุยโปรเจ็กต์พัทยาเต็บสูบรับEEC พร้อมปูทางเข้าระดมทุนในตลาด หลักทรัพย์ฯ ล่าสุดโชว์ยอดขายโครงการแกรนด์ฟลอริด้า บีชฟร้อน 70% จาก 1,000 ยูนิต ชี้ลูกค้าจีนจองซื้อกว่า 15% คาดกำลังซื้อจีนพลิกตลาดคอนโดฯพัทยากระเตื้อง
นายทศพร ศักดิ์สงวนมนูญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บลูสกายแอสเสทพลัส จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากตกลงเข้ามารับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บจ.บลูสกายแอสเสทพลัสได้ ประมาณ 2 เดือนเศษ โดยได้เข้ามาดูโครงการแกรนด์ฟลอริด้า บีชฟร้อน คอนโด รีสอร์ท พัทยา มูลค่าโครงการกว่า 5.000 ล้านบาท พบว่าจากการเปิดการขายที่ผ่านสามารถ ทำยอดขายไปแล้วกว่า 70% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,082 ยูนิต ในจำนวนนี้มีลูกค้าต่างชาติทั้ง เยอรมัน รัสเซีย และจีน โดยเฉพาะคนจีนมีจำนวนกว่า 15% ของยอดที่ขายไปแล้วกว่า 70%
โครงการแกรนด์ ฟลอริด้า บีชฟร้อน มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาทเป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 8 อาคาร และอาคารคลับเฮ้าส์สูง 5 ชั้น 1 อาคารมีจำนวนห้องชุกทั้งหมด 1,082 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 36-112 ตร.ม.ทุกยูนิตตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่อาศัยในเดือนมกราคมปี 2563
นอกจากนี้ ในอนาคตกำลังตั้งทีมที่ปรึกษาทางการเงิน และผู้บริหารในองค์อีกหลายตำแหน่ง เพื่อวางแผนการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในอีก 3-5 ปี ข้างหน้าโดยพื้นที่พัฒนา โครงการของบริษัท จะยึดภูมิภาคตะวันออกเป็นหลัก เพราะมองแนวโน้มความ ต้องการที่อยู่อาศัยในภูมิภาคนี้ จะมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง ตามทิศทางนโยบายของรัฐบาล
“ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาที่ผ่านมาอาจจะชะลอตัวไปบ้าง ตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศ และเศรษฐกิจของโลก แต่ปัจจุบัน ต้องยอมรับว่า กำลังซื้อหรือความต้องการที่อยู่อาศัยของต่างชาติ ในพัทยาเริ่มกลับมาแล้ว โดยเฉพาะกลุ่มคนจีน กำลังรุกเข้าตลาดในประเทศไทยแบบมีนัยสำคัญ หลังจากที่ผมมานั่งทำงานที่พัทยา ได้เกือบ 2 เดือน เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดชัดเจนมาก ส่วนหนึ่ง มาจากการดำเนินนโยบาย EEC:Eastern Econnomic Corridor หรือโครงการระเบียงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ตามแผนยุทธศาสตร์ต่างประเทศ ภายใต้นโยบายไทยแลนด์ 4.0 ที่มีการทุ่มงบ ประมาณการพัฒนาใน 4 เมืองหลักที่จะได้รับอานิสงฆ์ของแผนพัฒนานี้คือ ฉะเชิงเฉรา พัทยา อู่ตะเภา และระยอง ถือเป็นการต่อยอดจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือที่รู้จักกันในชื่อ Eastern Seaboard โดยมีแผนการลงทุนใน 4 กลุ่ม คือ โครงสร้างพื้นฐาน, อุตสาหกรรมเป้าหมาย, การท่องเที่ยว และการสร้างเมืองใหม่ และมีโครงการหลัก 5 โครงการ คือ สนาบินอูตะเภา, ท่าเรือแหลมฉบัง, รถไฟความเร็วสูง, อุตสากรรมไฮเทคสำหรับอนาคต และเมืองใหม่ ฉะเชิงเฉรา พัทยา และระยอง และ 4 จังหวัดนี้เป็นเขตเศรษฐกิพิเศษ เพื่อการลงทุนจากต่างประเทศ และเอกชนในพื้นที่ด้วยสิทธิ์ประโยชน์การลงทุนในด้านต่าง ๆ มากมาย และต่างชาติสามารถถือครอง ที่ดินได้ตามระยะเวลาที่กำหนด จุดนี้จะส่งผลทำให้ FDI หรือการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศเพิ่มสูงขึ้นอย่างน่าใจ ในปัจจุบัน”
นอกจากนี้ ล่าสุดเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ค.ร.ม.รัฐบาลชุดพล.อ.ประยุทธ์ 5 มีมติอนุมัติ โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 อินเตอร์เนชั่นแนลแอร์พอร์ตของประเทศ คือ ท่าอากาศยานดอนเมือง, ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ, ท่าอากาศยานนานานชาติอู่ตะเภา (ระยอง-พัทยา) ในงบ ลงทุน 296,421 ล้านบาท – ผลที่ตามมาจะเกิดการใช้จ่ายในภูมิภาคนี้มากขึ้น มีการลงทุนภาคเอกชนมากขึ้น ส่งผลการจ้างงาน การกระจายรายได้สู่ประชาชนในพื้นที่
“2 ปีที่ผ่านมาสะท้อนสภาวะเศรษฐกิจที่กระเตื้องขึ้น คือ การค้าขายของชาวรากหญ้าเริ่ม คึกคัก มีร้านค้าชาวบ้านทั้งมะม่วง น้ำมะพร้าวให้ชาวต่างชาติ และจากการไป ตรวจเช็คหั่งเช้งในร้านค้าปลีกตึกคอม พัทยาใต้ ก็ได้รับคำยืนยันจากผู้ประกอบการ ร้านค้าว่าการค้าขายดีกว่าที่ผ่านมา แสดงสัญญาณที่ดีขึ้น เริ่มมีนักท่องเที่ยวมาจับจ่ายใช้สอยซื้อหาโทร ศัพท์มือถือและ accessory มากขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงหลายปีที่ผ่านมา ขณะเดียวกันเท่าที่ผมพอทราบมา กลุ่มทุนใหญ่ อย่างซีพี และ เซ็นทรัลกำลังจะขึ้นโครงการใหม่ ในพื้นที่ซึ่งเป็นไปตามทิศทางที่ทางกลุ่มธุรกิจเรา ประเมินไว้”
อนึ่งที่ผ่านทางบริษัทได้จัดงานพิธีลงนามสัญญาสนับสนุนสินเชื่อกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) วงเงินสินเชื่อ 1,587 ล้านบาทให้กับโครงการแกรนด์ฟลอริด้า บีชฟร้อน พร้อมลงนามสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง กับบริษัท ฤทธา จำกัด 1,500 ล้านบาท โดยมีผู้บริหาร ของบริษัททั้ง 3 แห่ง ร่วมกันแถลงข่าวประกอบด้วย นายสรยิตซิงห์ จาวลา และนายทรงศักดิ์ วิสุทธารมณ์ กรรมการ บริษัท บลูสกายแอสเสทพลัส จำกัด นายสุรธันว์ คงทน และนายธงชัย วาจาพัฒนา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) นายอุทร ภูษิตกาญจนา และนายธีรเดช ทังสุบุตร กรรมการบริษัท ฤทธา จำกัด
ทั้งนี้โครงการอาคารชุด แกรนด์ฟลอริด้า บีชฟร้อน คอนโด รีสอร์ท พัทยา พัฒนาโครงการภาย ใต้บริษัทบริษัท บลูสกายแอสเสทพลัส จำกัด ในเครือกลุ่มบลูสกาย มีทุนจดทะเบียนชำระเต็ม 200 ล้านบาท มีนายสรยิตซิงห์ จาวลา และนายทรงศักดิ์ วิสุทธารมณ์ เป็นกรรมการบริหาร และเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ทั้ง 2 คน โดยมีนายทศพร ศักดิ์สงวนมนูญ เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
ปัจจุบันบริษัทได้พัฒนาโครงการต่าง ๆ มาแล้วทั้งสิ้น 5 โครงการ คือ โครงการอาคารชุด แอตแลนติส, โครงการอาคารชุดแกรนด์ แคริบเบียน,โครงการอาคารชุดเวเนเซียน ทั้ง 3 โครงการมีก่อสร้างแล้วเสร็จส่งมอบให้ลูกค้าพักอาศัยแล้ว นอกจากนี้มีโครงการเอสบันญ่า และโครงการแกรนด์ ฟลอริด้า บีชฟร้อน ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง
