“แสนสิริ-ไรมอน แลนด์-ณุศาศิริ” สนดึงต่างชาติซื้อคอนโดฯผ่านสมาชิกบัตรไทยแลนด์ อีลิท รอลุ้นพิจารณาโครงการคอนโดฯลิสโฮลด์ และห้องที่ลูกค้าซื้อแล้วรอโอนเข้าเกณฑ์หรือไม่

เปิดแผนกระตุ้นเศรษฐกิจ ดึงนักลงทุนต่างชาติซื้ออสังหาฯ ระยะสั้น 2 ปี  เฉพาะคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมโอน จากผู้ประกอบการ  กำหนดต้องมีมูลค่ารวม 10 ล้านบาทขึ้นไป ไม่จำกัดจำนวนยูนิต โดยผ่านการเป็นสมาชิกบัตรไทยแลนด์ อีลิท โปรแกรม พิเศษ “Elite Flexible One” ด้านผู้ประกอบการเข้าฟังรายละเอียดกว่า 20 ราย ส่วน “แสนสิริ-ณุศาศิริ-ไรมอน แลนด์” สนใจเป็นตัวแทนขายบัตร หวังระบายสต็อกคอนโดฯในมือ เริ่มคิกออฟ 1 มกราคม 64 ถึง 31 ธ.ค. 65 พร้อมรอลุ้นเสนอโครงการคอนโดฯแบบลีสโฮลด์ (Leasehold)และคอนโดฯที่นักลงต่างชาติซื้อแล้วกำลังรอโอน ให้บอร์ดพิจารณาเข้าเกณฑ์ด้วยหรือไม่

นายสมชัย สูงสว่าง ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด กล่าวกับรายการ  101 พร็อพเพอร์ตี้ชานเนล” และ พร็อพเพอร์ตี้ชานเนล ออนไลน์ ว่า จากข้อมูลตัวเลขโครงการคอนมิเนียมรอการขาย ของศูนย์ข้อมูบลอสังหาริมทรัพย์ไทย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ช่วงครึ่งปี 2563 (ม.ค.-มิ.ย.63) พบว่า มีจำนวนคอนโดมิเนียมเหือขายประมาณ 73,100 ยูนิต แบ่งเป็นสร้างเสร็จ 23,634 ยูนิต และกำลังก่อสร้างอีก 34,481  ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 345,208 ล้านบาท

ขณะเดียวกันทั่วโลกและประเทศไทยยังประสบกับการแพร่ระบาด เชื้อไวรัส โควิด-19ส่งผลให้เศรษฐกิจภาพรวมมีปัญหาทั้งธุรกิจการท่องเที่ยว รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย มีแนวคิดที่จะขยายสิทธิประโยชน์รองรับกลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติที่มีคุณภาพและมีกำลังซื้อสูง เพื่อช่วยกระตุ้นเศราฐกิจของประเทศ แลช่วยทางด้าน ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อระบาย โครงการได้ เร็วขึ้น และสร้างกระแสเงินสดเข้าประเทศ รวมทั้งเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องผ่านบัตรสมาชิกฯ ในรูปแบบของโปรแกรมพิเศษ “Elite Flexible One”

ทั้งนี้ สมาชิกบัตรฯ ต้องมีการลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม จากผู้ประกอบการเท่านั้นเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมโอน เข้าอยู่อาศัย ในราคาไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท และไม่จำเป็นต้องเป็นยูนิต เดียวในราคา 10 ล้านบาท สามารถรวมกันหลาย ๆ ยูนิต  หลาย ๆ ห้องได้ แต่ถ้าเป็นโครงการมือสองไม่ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่กำหนด  โดยโครงการนี้สามารถตอบสนองแนวทางการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลในการดึงให้กลุ่มนักธุรกิจ นักลงทุน ที่มีศักยภาพเข้ามาลงทุนในประเทศไทย ผ่านโปรแกรมพิเศษ Elite Flexible One  โปรแกรมพิเศษนี้ ที่กำหนด ระยะเวลาดำเนินการเพียงแค่2ปี ถือเป็นระยะสั้น โดยจะเริ่มจากวันที่ 1มกราคม 2564 สิ้นสุด 31ธันวาคม 2565

อย่างไรก็ดี วัตถุประสงค์ของโปรแกรมพิเศษ “Elite Flexible One”เป็นส่วนหนึ่งในการกระตุ้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ผ่านกลุ่มเป้าหมายที่เป็นชาวต่างชาติที่มีศักยภาพในการลงทุนสูง (High-End)
โดยผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการของอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในประเทศไทยและต้องมีการทำบันทึกความเข้าใจในข้อตกลงความร่วมมือกันกับบริษัทฯ จึงจะสามารถดำเนินการในโปรแกรมพิเศษนี้ได้ โดยโปรแกรมพิเศษ “Elite Flexible One”จะสนับสนุนให้เอกชนจากภาคอสังหาริมทรัพย์ เสนออีลิทคาร์ด ขาย ร่วมในแพ็คเกจ ตามที่ผู้ประกอบการออกแบบเองก็ได้

ล่าสุดหลังจากมีเชิญผู้ประกอบการมาฟังการบรรยายเงื่อนไขรายละเอียดของโครงการดังกล่าวมีผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้ความนใจกว่า 20  บริษัท โดยบริษัทที่แสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการแล้วก็มี บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัทณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด  (มหาชน)

ส่วนคุณสมบัติและเงื่อนไขของบัตรสมาชิกประเภท “Elite Flexible One” นั้นผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่เข้าร่วมโครงการจะถือว่าเป็นตัวแทนขายบัตรสมาชิกให้บริษัท โดยจะมีค่าคอมมิชชั่นผู้ประกอบการทุกรายที่ขายได้ ในขณะเดียวกันผู้ประกอบการก็จะสามารถนำเสนอโครงการให้กับผู้ซื้อบัตรที่เป็นชาวต่างชาติและสนใจจะซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองไทย เพราะการซื้อผ่านจากการเป็นสมาชิก “Elite Flexible One” จะได้สิทธิประโยชน์กว่าที่ชาวต่างชาตินั้นมาซื้อโดยตรงกับผู้ประกอบการเอง ซึ่งถือว่า “Elite Flexible One” จะเป็นแรงจูงใจ ช่วยในการตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น

อย่างไรก็ดีผู้สมัครสมาชิกต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมซึ่งมีมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า10ล้านบาท และจะได้เป็นสมาชิกบัตรไทยแลนด์ อีลิท ตามประเภทบัตรที่บริษัทฯ กำหนด ซึ่งสามารถผู้สมัครที่ยื่นความประสงค์ขอเข้าร่วมโปรแกรมElite Flexible One จะต้องแสดงหลักฐานยืนยันกรรมสิทธิ์การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในนามของผู้สมัคร ที่มีมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 10ล้านบาท  และห้ามจำนอง จำหน่าย โอน ภายในระยะเวลา 5ปี

โดยมีเอกสารหลักฐานสำหรับการยื่นสมัครบัตรประเภท “Elite Flexible One”   หลักฐานยืนยันกรรมสิทธิ์การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในนามของผู้สมัคร ที่มีมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 10ล้านบาทมีหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศเพื่อการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยและผู้สมัครต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศผู้สมัครต้องมีอายุตั้งแต่20ปีขึ้นไป ทั้งนี้ผู้สมัครต้องผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่บริษัทฯ กำหนด กำหนดค่าสมาชิก 500,000 บาท ได้วีซ่าเข้าประเทศ 5 ปี อายุสมาชิกระยะเวลา 5 ปี ไม่สามารถโอนสมาชิกภาพให้ใครได้ ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปีจ่ายค่าสมาชิกครั้งเดียว

นอกจากนี้ สมาชิกสามารถ อัพเกรด (Upgrade)  เป็นบัตรสมาชิกประเภทบุคคล ภายใน 2 ปี ถ้าอัพเป็นสมาชิก Elite Ultimate Privilege ราคาบัตร2 ล้านบาท อายุบัตร20ปี  หรืออัพเป็น สมาชิก Elite Superiority Extension   ราคาบัตร 1ล้านบาท  อายุบัตร 20ปี   และสมาชิก Elite Privilege Access  ราคาบัตร 1 ล้านบาท  อายุบัตร 10ปี    ส่วนสิทธิประโยชน์ จะได้บริการ Airport  Service  (EPA & Premium Lane)12ครั้งต่อปี บริการ Airport Service (Departure Lounge & Electro car)6 ครั้งต่อปี บริการ Elite Personal Liaison (EPL)1 ครั้ง รวมทั้งบริการรายงานตัวแทนทุก 90 วัน หรือ 90 Day Reportได้ 4 ครั้ง