SC Alpha Inc. บริษัทย่อยของ SC Asset พร้อมทุ่ม! งบลงทุนอสังหาฯ ในสหรัฐฯ 100 ล้านเหรียญ เผย 2 อพาร์ทเมนท์ในบอสตัน อัตราเช่าสูงถึง 93% ล่าสุดรุกลงทุนเพิ่มใน PRM fund V ซึ่งลงทุนในอพาร์ท เมนท์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง
ทั้งนี้ “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) บริษัทด้านการลงทุน จดทะเบียนในประเทศสหรัฐ อเมริกาในเครือของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) พร้อมรุกลงทุน 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ใน 3 ปี เพื่อมุ่งขยายพอร์ตการลงทุน โดยล่าสุดได้เข้าไปลงทุนในกองทุน PRM Fund V จำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา
กองทุน PRM Fund V เป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของ บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V เริ่มระดมทุนเพิ่มในเดือนกันยายน 2564โดยเงินที่ระดมทุนดังกล่าวได้ทยอยลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกาบางส่วนแล้ว และจะลงทุนครบทั้งหมดในปี 2565
สำหรับกองทุน PRM Fund V มีนโยบายลงทุนในอพาร์ทเมนท์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ซึ่งล่าสุดได้มีการลงทุนยังอพาร์ทเมนท์ 289 ยูนิต ที่เมืองออร์แลนโด (Orlando),ฟลอริด้า (Florida) เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา พร้อมกับเตรียมปิดดีล Tymber Creek Village จำนวน 311 ยูนิต อีกโครงการในย่าน Daytona Beachรัฐฟลอริด้า เมื่อวันที่1 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
โดยที่บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือก่อตั้งขึ้นในปี 2552 ที่เมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา เป็นบริษัทที่เข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรทั้งการพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในแถบตะวันออกเฉียงใต้ของ ประเทศสหรัฐอเมริกา และตลาดที่น่าสนใจในประเทศสหรัฐอเมริกา
ปัจจุบัน PRM เข้าไปลงทุนในอพาร์ทเมนท์ 9,337 ยูนิตใน 7 รัฐของประเทศสหรัฐอเมริกาครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า 2,170 ล้านเหรียญสหรัฐฯโดยมีอัตราผลตอบ แทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return: IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี การลงทุนของ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ IRR ของ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี
นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้บริษัทได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ทเมนท์ 2 อาคารในเมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 93% หลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัส 2019 (COVID-19) ในประเทศสหรัฐอเมริกาเริ่มคลี่คลาย อพาร์ทเมนท์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ “Little Italy” ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลี่ยน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลที่สำคัญต่างๆ โดยเมื่อรวมกับการลงทุนในกองทุน PRM Fund V ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน 32 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ”
สำหรับภาพรวมแผนธุรกิจของ “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) พร้อมทุ่มงบลงทุนรวม 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ใน 3 ปี เพื่อขยายการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) บริษัทย่อยในเครือบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นในปี 2561 ภายใต้นโยบายการรุกลุงทุนธุรกิจอสังหาฯ ในสหรัฐอเมริกา เพื่อมุ่งเสริมพอร์ต recurring income ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตรวมกันมากกว่า 1 ใน 3 โดยจะสนับสนุนให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
