LH ตั้งเป้าปี 63 ยอดขายรวม 28,000 ล้านบาท
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประะานกรรมการบริหาร บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2563 ว่า บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่รวม 16 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 28,440 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด แบ่งเป็นในพื้นที่กทม.-ปริมณฑล 13 โครงการ และ ต่างจังหวัด 3 โครงการ ปัจจุบันมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ทั้งสิ้น 78 โครงการ แบ่งเป็นพื้นที่กทม.-ปริมณฑล 50 โครงการ และ ต่างจังหวัด 28 โครงการ
ทั้งนี้บริษัทได้เตรียมงบลงทุนประมาณ 11,000 ล้านบาท แบ่งเป็นงบสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 7,000 ล้านบาท และ งบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพยืเพื่อให้เช่า 4,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนที่จะขายอพาร์ทเม้นท์ 1 แห่งในสหรัฐอเมริกา และมีแผนออกหุ้นกู้ 14,000 ล้านบาท อีกด้วย อย่างไรก็ตามจากแผนการดำเนินในปีนี้ บริษัทคาดว่าจะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ในระดับใกล้เคียงกับสิ้นปี 2562 ที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตามในปี 2563 นี้บริษัทตั้งเป้าหมายมียอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 28,000 ล้านบาท และ ตั้งเป้าหมายมียอดโอนกรรมสิทธิ์มูลค่ารวม 28,000 ล้านบาท ในส่วนของแผนการลงทุนในการซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต ทั้งในทำเลกทม.-ปริมณฑล และต่างจังหวัด ด้วยงบประมาณ 7,000 ล้านบาท ซึ่งการพิจารณาซื้อที่ดินนั้น บริษัทจะพิจารณาที่ดินที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ทันทีและมีศักยภาพที่ดี
สำหรับในปี 2562 ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดโครงการใหม่รวม 16 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 30,535 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ใช้งบลงทุนในการจัดซื้อที่ดินมูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท รวมถึงได้มีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทได้ออกหุ้นกู้ มูลค่า 13,00 ล้านบาท ระยะเวลา 3 ปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 2.35% ต่อปี ในส่วนของฐานะการเงินบริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินกู้สิทธิ 45,000 ล้านบาท มีสัดส่วนหนี้สินต่อทุน 84% และต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย 2.5%
นอกจากนี้ในปีที่ผ่านมาบริษัทรายจ่ายด้านการลงทุน 6,500 ล้านบาท แบ่งเป็นรายจ่ายในการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย 5,000 ล้านบาท และรายจ่ายในการการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพยืเพื่อการให้เช่า 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วยการลงทุนในการพัฒนาโครงการช้อปปิ้งมอลล์ เทอมินอล 21 จำนวน 900 ล้านบาท และ ลงทุนในธุรกิจโรงแรมและอพาร์ทเมนต์ จำนวน 600 ล้านบาท
ขณะเดียวกันบริษัทได้ขายโรงแรม Grande Centre Point สุขุมวิท 55 ให้กับกองทุนทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ LHHOTEl มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท โดยมีกำไรก่อนภาษีเป็นจำนวนกว่า 2,000 ล้านบาท
